1975〜1985年築, 専有面積48.04㎡〜68.04㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市浪速区
38.3万円/㎡
前年比+5.1%
三晃グリーンマンション難波
大阪府大阪市浪速区塩草三丁目
/ 芦原橋駅 徒歩3分
1980年築 / 12階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
2,539万円
43.8万円/㎡
1,663
2,247
2,831
3,416
AI査定結果
推定相場価格
2,539万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,247万円〜2,831万円
38.7万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月22日
三晃グリーンマンション難波
2,480万円（42.7万円/㎡）/ 10階 / 58.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 2,480万円 | 42.7万円 | 10階 | 58.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 2,000万円 | 36.7万円 | 1階 | 54.53㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/06 | 2,380万円 | 41.0万円 | 10階 | 58.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/06 | 1,700万円 | 31.2万円 | 1階 | 54.53㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/27 | 1,680万円 | 28.3万円 | 8階 | 59.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/18 | 1,680万円 | 28.9万円 | 8階 | 58.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/13 | 1,780万円 | 30.0万円 | 6階 | 59.43㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/12/27 | 1,850万円 | 31.1万円 | 8階 | 59.43㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 三晃グリーンマンション難波 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅3分 | 2,480万円 | 42.7万円 | 58.04㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/08 | 桜川パークマンション 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,790万円 | 35.1万円 | 51.04㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/13 | 難波シティハイツ 大阪市浪速区元町一丁目 | JR難波駅4分 | 1,850万円 | 33.9万円 | 54.59㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ニューライフ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 2,980万円 | 47.1万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2023/07/30 | ロイヤルハイツ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 2,600万円 | 37.6万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市浪速区では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は大阪市浪速区の平均と比較して11.5%割高です。